その願いを叶えるのが住宅性能評価システムです。
| 新築住宅に加え、平成14年8月から既存住宅（中古住宅）を対象とした性能表示制度が、 公布・施行されました。 性能表示制度とは、誰もが安心して良質な住宅を購入できるよう、住宅の品質確保の促進 などに関する法律（品確法）で、消費者保護のための法律です。 |
| ■ 新築住宅の「建設」や「購入」に役立ちます。 新築住宅の性能表示制度を使って建設された住宅であれば、住宅の性能が同じ基準で 評価されているので、性能の比較が可能になり、同じ基準で性能を比較できます。 |
| ■ 住まいの性能が等級や数値で表示されているので分かりやすくて安心。 「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など９分野の 性能項目について、等級や数値で表示します。 |
| ■ 住まいの安心は9分野のモノサシではかります。 「地震などに対する強さ」「火災に対する安全性」「省エネルギー対策」など９分野の 性能項目について、等級や数値で表示します。 １、地震などに対する強さ（構造の安定） 地震などが起きた時の倒壊のしにくさや損傷の受けにくさを評価します。等級が 高いほど地震などに対して強いことを意味します。性能表示制度を使うと、 評価機関が建築工事を検査するので、手抜き工事の防止に役立ちます。 このほかにも、強風や大雪に対する強さに関する評価もあります。 ２、火災に対する安全性（火災時の安全） 住宅の中で火事が起きたときに、安全に避難できるための、燃え広がりにくさや 避難のしやすさ、隣の住宅が火事のときの延焼のしにくさなどを評価します。 ３、柱や土台などの耐久性（劣化の軽減） 年月が経っても土台や柱があまり痛まないようにするための対策がどの程度 されているかを評価します。等級が高いほど柱や土台などの耐久性が高いことを 意味します。 ４、配管の清掃や取り替えのしやすさ（維持管理への配慮） 水道管やガス管、排水管といった配管類は一般に構造躯体の修繕などを実施する よりも早く取り替える必要があります。 ５、省エネルギー対策（温熱環境） 暖房や冷房を効率的に行うために、壁や窓の断熱などがどの程度されているかを 評価します。 ６、シックハウス対策・換気（空気環境） 接着剤を使用している建材から発散するホルムアルデヒドがシックハウスの原因の ひとつとされているため、接着剤を使用している建材などの使用状況を評価します。 ７、窓の面積（光・視環境） 東西南北及び上方の５方向について、窓がどのくらいの大きさで設けられている のかを評価します。 ８、遮音対策（音環境） 主に共同住宅の場合の評価項目で、上の住戸からの音や下の住戸への音、 隣の住戸への音などについて、その伝わりにくさを評価します。 ９、高齢者や障害者への配慮（高齢者等への配慮） 高齢者や障害者が暮らしやすいよう、出入り口の段差をなくしたり、階段の勾配を 緩くしたりというような配慮がどの程度されているかを評価します。 |
| 上記の評価は、国土交通大臣から指定された、指定住宅性能評価機関に所属する 評価員が行い、設計段階と建設工事・完成段階の２段階のチェックをします。 |
| ■ 建設住宅性能評価を受けると、万一、トラブルが起きても「指定住宅紛争処理機関」が 迅速・公正に対応してくれるので、とっても安心です。 |
| ■ 建設住宅性能評価書の交付を受けた住宅は、民間金融機関や公共団体の住宅ローンの 優遇や、地震に対する強さの程度に応じた地震保険料の割引などがあります。 |
住宅性能表示制度に関することは、当社までお気軽にお問合せ下さい。
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